Руководитель Технического Заказчика

К застройщику крупного девелоперского проекта.

Должностные обязанности и требования к Руководителю Технического Заказчика:

Высшее техническое образование (приоритет ПГС);

Опыт работы не менее 5-ти лет.

Основные обязанности Руководителя Технического Заказчика:

Руководитель Технического Заказчика несёт ответственность за управление проектом строительства от идеи до ввода объекта в эксплуатацию. Его функции охватывают несколько ключевых направлений.

1. Планирование и управление проектом:

• разработка графика работ и календарных планов;
• распределение задач между участниками;
• контроль исполнения графика и внесение необходимых корректировок;
• планирование ресурсов (материальных, трудовых, финансовых);
• управление рисками проекта и разработка мер по их снижению.

2. Работа с документацией

• контроль разработки и согласования технической документации;
• выполнение условий договора технического заказчика;
• согласование проектных решений;
• ведение исполнительной документации;
• оформление разрешений и допусков на производство работ;
• комплектование рабочей документации, допущенной к производству работ.

3. Финансовый контроль

• управление затратами проекта;
• контроль стоимости работ и материалов;
• формирование и контроль бюджета проекта;
• приёмка и оплата работ на основании первичных учётных документов;
• проверка обоснованности предъявленных к оплате документов подрядчиков.

4. Правовое и нормативное обеспечение

• обеспечение соответствия всех процессов требованиям законодательства (Градостроительный кодекс, и др.);
• соблюдение технических регламентов, сводов правил, стандартов;
• ведение претензионно‑исковой работы при нарушениях обязательств подрядчиками;
• подготовка документов для страхования рисков проекта.

5. Координация участников проекта

• взаимодействие с застройщиком, подрядчиками, генподрядчиком, надзорными органами и органами власти;
• организация эффективного сотрудничества всех сторон;
• предоставление застройщику оперативной информации и отчётов о ходе работ;
• постановка задач сотрудникам и контроль их выполнения.

6. Контроль качества и безопасности

• проверка соответствия выполненных работ проектной документации и нормативам;
• контроль качества строительных материалов и конструкций;
• обеспечение соблюдения требований охраны труда, пожарной безопасности и охраны окружающей среды;
• выявление и документирование нарушений, принятие мер по их устранению;
• проведение строительного контроля, включая геодезические проверки.

7. Принятие ключевых решений

• о начале, приостановке, прекращении или возобновлении строительства;
• о вводе объекта в эксплуатацию;
• о консервации объекта;
• о внесении изменений в проектную документацию;
• о предъявлении претензий и экономических санкций к исполнителям.

8. Завершение проекта

• организация процедуры ввода объекта в эксплуатацию;
• формирование итоговой документации;
• контроль формирования и ведения информационной модели объекта.

Ключевые компетенции, необходимые для выполнения этих обязанностей:

• глубокое знание строительных процессов и нормативов;
• управленческие навыки (планирование, координация, контроль);
• юридическая грамотность в сфере градостроительства и договорных отношений;
• навыки финансового анализа и бюджетирования;
• умение вести переговоры и разрешать конфликты;
• опыт успешного завершения проектов

Что мы предлагаем?

• Официальное трудоустройство и стабильную заработную плату.
• Возможность профессионального роста и развития карьеры в динамично развивающейся строительной компании.
• Дружный коллектив профессионалов, комфортные рабочие условия.
• Участие в реализации крупных проектов нежилой недвижимости в Крыму

Присоединяйся к нашей команде! Ждем отклика.