Руководитель департамента эксплуатации

Компания Р7 Групп занимается управлением объектами коммерческой недвижимости Москвы, Московской области и других городов с 2007 года. Здесь работают опытные эксперты, которые помогают в управлении и обслуживании бизнес-центров класса А и В+, торговых центров, офисно-складских комплексов и помещений формата street retail.

Обязанности:

• Планирование и контроль эксплуатационных и технических работ на объектах, включая здания — памятники культуры.

• Мониторинг технического состояния имущества. Инициация мероприятий по текущему ремонту помещений и инженерных систем.

• Координация работ по текущему и аварийному восстановлению инженерных коммуникаций и конструкций.

• Организация подготовки зданий к сезонной эксплуатации (осенне-зимний и весенне-летний периоды).

• Поиск подрядчиков и контроль выполнения ими обязательств.

• Работа с арендаторами: контроль соблюдения договорных условий по содержанию арендуемых площадей и прилегающих территорий, прием-передача помещений по окончании или заключении договоров аренды, претензионная деятельность.

• Взаимодействие с надзорными государственными органами (МЧС, Ростехнадзор, Водоканал и др.).

• Коммуникация с поставщиками коммунальных услуг и энергосбытовыми компаниями.

• Формирование бюджета на эксплуатацию и техническое содержание объектов.

• Составление спецификаций и заявок на материалы, запасные части и инструменты.

• Ведение документации по охране труда, пожарной и электробезопасности, а также другой технической отчетности.

• Руководство персоналом: участие в подборе и обучении сотрудников, учет рабочего времени, контроль деятельности.

Требования:

• Высшее техническое, строительное или экономическое образование.

• Развитые управленческие компетенции, способность работать в режиме многозадачности.

• Наличие допуска по электробезопасности (III–IV группа).

• Знание актуальных СНиПов, ГОСТов, правил и инструкций по эксплуатации недвижимости.

• Уверенное владение системами автоматизированного проектирования (САПР).

• Понимание норм охраны труда, техники безопасности и противопожарной защиты объектов.

• Знание технологий и методов проведения строительных, ремонтных и монтажных работ.

• Практический опыт взаимодействия с государственными контрольно-надзорными органами.

• Опыт сотрудничества с подрядными и строительными организациями.

• Не менее 3 лет в должности главного инженера или руководителя службы эксплуатации недвижимости.

• Продвинутый уровень владения ПК: MS Office (Word, Excel, Outlook), знание 1С (предпочтительно ERP) будет преимуществом.

Условия:

• Центральный офис расположен в шаговой доступности от метро, МЦК, МЦД Москва Сити в микрорайоне Москва Сити;
• Оформление по ТК РФ с первого дня работы;
• График работы: 5/2 с 10.00 до 19.00 часов;
• ДМС (включая стоматологию);
• За счет компании: чай/кофе в течение рабочего дня.