Технический управляющий

Должностные обязанности вакансии/должности (основные):

1. Организация работы и управление за работой службы эксплуатации и содержанию объектов, находящихся под управлением компании;
2. Обеспечение качественного технического и административного обслуживания и эксплуатации объектов недвижимости;
3. Применение стратегии развития службы эксплуатации, с целью улучшения качества, эффективности организации производства, качества использования материальных/нематериальных и человеческих ресурсов;
4. Формирование нормативно-технической и эксплуатационной документации;
5. Участие в процессах проведения тендеров и других конкурсных процедур, организуемых Заказчиком;
6. Контроль за обеспечением бесперебойной работы, правильной эксплуатации, ремонта и модернизации энергетического оборудования электрических и тепловых сетей;
7. Планирование‚ организация и проведение технического обслуживания‚ ремонта‚ наладки инженерно-технических систем и оборудования;
8. Контроль соблюдения Правил технической эксплуатации, правил по охране труда и пожарной безопасности при техническом обслуживании и ремонте оборудования;
9. Ведение организационно-распорядительной документации‚ составление инструкций для персонала‚ составление планов-графиков работ;
10. Принимать личное участие в расследовании причин аварий, отключений электроэнергии и разрабатывать меры для их ликвидации и предупреждению, создание безопасных условий труда;
11. Организовывать обучение и своевременную проверку знаний персонала, допущенного к обслуживанию энергоустановок, контроль за наличием у них удостоверений.
12. Участие в формировании бюджета и контроль соблюдения бюджетов эксплуатационных расходов на объектах;
13. Разработка и контроль соблюдения графиков ППР, технологических карт обслуживания и ремонта оборудования;
14. Контроль своевременного проведение аттестаций, обучения технического персонала;
15. Разработка необходимых инструкций, приказов по техническому обслуживанию объектов;
16. Взаимодействие с руководством Заказчика на объектах по всем вопросам организации работы службы эксплуатации.

Режим работы (график) – 5/2 с 09:00 до 18:00

Должен знать:

1. Знание правовых актов, методических, нормативных и других руководящих документов по организации ремонта и эксплуатации оборудования, зданий и сооружений;
2. Знание технических характеристик, конструктивных особенностей, назначения, режимов работы и правил эксплуатации энергетического оборудования;
3. Знание системы планово-предупредительного ремонта и рациональной эксплуатации энергетического оборудования;
4. Знание порядка составления паспортов на оборудование, инструкций по эксплуатации, ведомостей дефектов, спецификаций и другой технической документации;
5. Порядок выполнения контрольных проверок режима эксплуатации оборудования;
6. Применяемые формы учета и отчетности, порядок ведения учета и составления отчетности;
7. Знание действующих СНиПов, ГОСТов, СП;
8. Знание требований и норм по охране труда;