Финансовый директор (CFO)

Крупный Холдинг, объединяющий девелоперские и индустриальные активы в рамках единой инвестиционной структуры. Компания развивает коммерческую недвижимость полного цикла:

— офисные и деловые кварталы

— проекты редевелопмента промышленных территорий

— индустриальные и логистические парки Московского региона

Бизнес‑модель основана не на продаже объектов, а на долгосрочном владении и аренде. Компания создаёт пространства для бизнеса, технологий и производства, формируя устойчивый арендный доход и комплексно развивая территории.

Обязанности:

• Каждый объект оформлен как отдельная компания. Необходимо собирать общую финансовую картину; управлять финансами между юрлицами; контролировать ликвидность; выстраивать систему управления средствами группы.

• Формирование консолидированной финансовой модели группы компаний (каждый объект — отдельное юридическое лицо): управление денежными потоками между юрлицами, контроль ликвидности, построение централизованной системы управления финансами холдинга.

• Финансово-экономическое сопровождение объектов недвижимости: анализ объёма инвестиций, операционных расходов, арендных доходов, сроков выхода проектов на окупаемость и целевой доходности каждого объекта.

• Управление арендным бизнесом: контроль вакантных площадей, сроков действия договоров аренды, индексации ставок, платёжной дисциплины и надёжности арендаторов; оптимизация распределения доходов между объектами.

• Взаимодействие с банками и финансовыми институтами: привлечение заемного финансирования, структурирование кредитных сделок, оформление залогов, контроль исполнения обязательств, переговоры по рефинансированию и улучшению условий кредитования.

• Финансовое моделирование и анализ проектов промышленных парков: оценка затрат на инфраструктуру, планирование этапов развития территорий, расчёт экономической эффективности размещения производственных резидентов.

• Налоговое планирование и внутренняя финансовая структура группы: оптимизация налоговой нагрузки, организация внутригруппового финансирования, распределение прибыли, контроль налоговых и финансовых рисков.

• Работа с собственником и инвестиционным блоком: подготовка финансовых расчётов по новым проектам, разработка сценариев развития, оценка рисков, формирование инвестиционных предложений и обоснование управленческих решений.

• Высшее экономическое или финансовое образование;
• Опыт работы финансовым директором или руководителем высшего звена в аналогичной роли не менее 5 лет;
• Доказанный успешный опыт привлечения крупных объемов финансирования (от нескольких миллионов рублей);
• Отличное понимание инструментов привлечения капитала (акционерный капитал, заемные средства), работа с ЗПИФ;
• Высокий уровень владения Excel, PowerPoint, и 1С и прочими корпоративными системами учета;
• Аналитический склад ума, способность оперативно анализировать большие объемы данных и принимать взвешенные решения;
• Эффективные коммуникативные навыки, способность вести переговоры на высоком уровне;
• Высокая степень организованности, лидерства и способности мотивировать команду.

• Офисный режим работы
• ДМС