Руководитель строительных проектов (объекты культурного наследия)

Ищем руководителя проектов для реализации строительных и реставрационных проектов, включая объекты культурного наследия (ОКН). Зона ответственности- полный цикл проекта: от подготовки исходных данных и проектирования до строительства, сдачи и ввода в эксплуатацию.

Предпроектная подготовка, ИРД, проектирование:

• Организация подготовки ТЗ, сбор и контроль ИРД, проведение/координация обследований и изысканий.
• Организация и контроль проектных работ (ПД/РД), координация проектировщиков, авторского и научного сопровождения (для ОКН при необходимости).
• Входной контроль проектной документации: комплектность, качество решений, увязка разделов, технологичность, соответствие ТЗ и нормативам; контроль устранения замечаний.
• ОКН (реставрация/приспособление) - ключевой блок: - Учет требований по предмету охраны и ограничениям на объекте, обеспечение бережного производства работ.
• Организация мероприятий по сохранности конструкций и элементов (временные защиты, противоаварийные меры, мониторинг — при необходимости). - Сопровождение согласований и взаимодействия с профильными органами и участниками процесса в части ОКН.

Взаимодействие с внешними участниками:

• Взаимодействие с органами исполнительной власти, контролирующими и согласующими структурами, ресурсоснабжающими организациями.
• Получение/сопровождение ТУ, согласование проектных решений по сетям, организация подключений/переподключений, координация отключений.
• Подрядчики, поставщики, договорная работа: Поиск, подбор и оценка подрядчиков/поставщиков (желательно с опытом на ОКН), организация тендерных процедур/сравнения предложений.
• Участие в формировании условий договоров под задачи проекта; контроль исполнения договорных обязательств, сроков и качества.

Строительная площадка, качество, стройконтроль:

• Организация работ на площадке силами подрядных организаций, управление смежниками, логистикой и фронтами работ.
• Контроль технологии и качества СМР через строительный контроль/технадзор; принятие решений по отклонениям и корректирующим мероприятиям.
• Контроль соблюдения норм ОТ, ТБ и ООС, право остановки работ при критических нарушениях.

Обязанности:

• Управление проектом (полный цикл):
• Организация работ по реализации проекта: формирование команды, распределение ролей, постановка задач и контроль исполнения.
• Управление сроками, бюджетом и качеством; ведение регулярной отчетности по проекту.
• Разработка и актуализация календарно-сетевых графиков (проектирование/закупки/СМР/ПНР/сдача) и контроль соблюдения сроков. Исполнительная документация и приемка.
• Контроль предоставления подрядчиком исполнительной документации (журналы, акты скрытых работ, исполнительные схемы, паспорта/сертификаты, протоколы испытаний).
• Приемка законченных видов и отдельных этапов работ, элементов и конструкций, инженерных сетей и участков с правом подписи соответствующих документов.
• Организация сдачи объектов, участие в подготовке пакета на ввод, координация ПНР и передачи объекта в эксплуатацию.

• Высшее образование (строительное/инженерное — преимущество).
• Опыт работы в аналогичной должности от 3 лет.
• Подтвержденный опыт ведения строительных проектов, опыт проектов на ОКН - обязателен (реставрация/приспособление/работы на исторических объектах).
• Опыт переговоров и представления интересов компании.
• Опыт поэтапного планирования строительства, управления подрядчиками и смежниками.
• Знание нормативно-технической базы по общестроительным и отделочным работам, наружным/внутренним сетям (тепло-, водо-, электроснабжение), металлоконструкциям.
• Знание норм ОТ, ТБ и ООС. - Умение работать с проектной и (желательно) сметно-договорной документацией.
• Практические навыки: технический надзор, контроль качества материалов и работ, ведение/контроль исполнительной документации.
• Личные качества: системность, умение расставлять приоритеты, стрессоустойчивость, организаторские способности, ответственность, соблюдение субординации и сроков, пунктуальность.

• График работы: 5/2, с 09.00-18.00 / 10.00-19.00;
• Офис: г. Москва, м. Улица 1905 года (7 мин. пешком от метро);
• Объекты по России и за рубежом, по согласованию с сотрудником;
• Оплата мобильной связи, корпоративный транспорт на объект, ДМС, питание, парковка;
• Заработная плата обсуждается индивидуально с успешным кандидатом.