Руководитель строительных проектов / строительный контроль (загородные дома)

Задачи

1. Ведение объектов (загородные дома):

• Общий контроль реализации проектов строительства домов от старта до сдачи заказчику.
• Контроль соблюдения договоров подряда, технологии и сроков.
• Ведение и актуализация графиков производства работ, сверка плана и факта, информирование руководства об отклонениях и предложениями по корректировкам.
• Ведение оперативной коммуникации с подрядчиками (чаты, созвоны, встречи), контроль исполнения договорённостей.

2. Строительный контроль и качество:

• Планирование и проведение выездных проверок строительства на объектах.
• Проверка соответствия выполняемых работ проектной документации, нормативным требованиям и внутренним стандартам компании.
• Фотофиксация, подготовка отчётов по результатам выездов.
• Подготовка и внедрение чек-листов, регламентов, стандартов контроля качества.

3. ПТО и документация по объектам (в связке со сметно-договорным отделом и техдиректором):

• Участие в подготовке планов реализации объектов: сверка с договорами, оптимизация последовательности работ.
• Контроль подготовленных ведомостей на закупку материалов, сверка с проектными решениями.
• Участие в подготовке графиков производства работ, контроль их исполнения.
• Обеспечение корректного хранения документации и фотоотчётов по объектам.

4. Работа с клиентами и поддержка отдела продаж:

• Участие во встречах с клиентами (совместно с менеджерами по продажам): технические консультации, ответы на вопросы, сопровождение показов объектов в стадии строительства.
• Формирование образа «сильного технического подрядчика»: объяснение клиенту, как у нас устроен контроль качества и стройка.
• Участие в подготовке пакетов документации для передачи клиенту после завершения строительства (основная проектная документация, рекомендации по эксплуатации и обслуживанию).

5. Обучение и развитие строительного блока:

• Обучение и наставничество для прорабов, монтажников, подрядчиков по стандартам компании.
• Подготовка инструкций, памяток, техкарт.
• Участие в регулярных технических совещаниях, разборе типичных ошибок и нестандартных ситуаций.

Требования

Обязательные:

• Высшее строительное образование.
• Опыт работы в строительстве от 5 лет, из них не менее 2–3 лет в роли руководителя проекта, главного инженера проекта, инженера технического надзора/строительного контроля или ведущего прораба с функциями ведения объектов.
• Опыт одновременного ведения нескольких объектов.
• Глубокое понимание технологии строительства малоэтажных домов (монолит, стены, кровля, инженерия — не обязательно эксперт по каждому разделу, но вы должны понимать общую картину и типовые решения).
• Уверенное чтение проектной документации, умение выявлять ошибки и несоответствия.
• Навык подготовки/чтения графиков производства работ, базовое понимание смет и ведомостей.
• Готовность к регулярным выездам на объекты (Москва и МО).

Желательные (будут плюсом):

• Опыт в компаниях, занимающихся загородным домостроением или малоэтажными поселками.
• Опыт в строительном контроле со стороны заказчика или техзаказчика.
• Участие в создании или внедрении регламентов, стандартов, чек-листов по качеству.
• Опыт обучения/наставничества: введение в должность, проведение разборов, техсовещаний.
• Уверенный пользователь MS office, опыт работы в CRM/учётных системах по объектам.

Личные качества:

• Системность и организованность: доводите начатое до конца, умеете упорядочивать хаос.
• Внимание к деталям и ответственность за результат объекта.
• Умение конструктивно общаться с подрядчиками, заказчиками, коллегами.
• Способность держать удар: спокойствие в конфликтных и стрессовых ситуациях.

Условия

• Оформление по ТК РФ / по договорённости.
• Уровень дохода: от 120 до 200 тыс. руб. на руки по результатам собеседования + премии по результатам объектов (сроки, качество, отсутствие критических рекламаций, выполнение плановой маржи).
• Реальная возможность влиять на процессы: ваша зона — качество, стройконтроль и стандарты ведения объектов.
• Адекватное руководство, которое ценит системный подход, и команда профильных специалистов (техдиректор, архитекторы, сметчики, прорабы, снабженец).
• Проекты — качественные загородные дома, не «одноразовые» объекты, где экономят на всём.