Начальник участка (Ремонт квартир, домов, коммерции)

Описание

Организация и координация работы мастеров и бригад на 15–35 объектах: распределение задач, определение приоритетов , контроль исполнения.

Планирование загрузки: формирование и корректировка графиков работ по всем объектам, контроль сроков и бюджета.

Контроль качества в соответствии со стандартами компании и ожиданиями клиентов среднего, комфорт и бизнес‑сегмента.

Проверка соблюдения технологий отделочных, сантехнических и электромонтажных работ, работа с чек‑листами и фотоотчетами.

Взаимодействие с отделами, сметчиками и при необходимости с клиентами по техническим вопросам, допработам и срокам.

Работа с недопущением рекламаций, упреждение "пожарных ситуаций": анализ возможных причин, минимизация допущения переделок, профилактика повторения ошибок.

Оптимизация процессов: внедрение регламентов, стандартов, улучшение логистики и структуры бригад.

Осуществление технического надзора за выполнением строительно-отделочных работ:
Качество и технология строительно-отделочных работ, применяемых материалов, изделий, конструкций
Соответствие выполняемых работ проектно-сметной документации
Промежуточная приемка выполненных организацией объемов работ (актирование)
Проверка инженерных коммуникаций, ГВС ХВС, электроснабжение, геометрия помещений по плоскостям
Контроль за ведением производственной и исполнительной документации (журналы работ, акты, ТЗ, сертификаты).
Ведение фотофиксации и отчётности

Руководство выполнением ремонтных работ на объектах (жилая, реже коммерческая недвижимость), работой прорабов;

Контроль за соблюдением графиков и сроков;

Обеспечение выполнения работ в соответствии с проектной документацией, стандартами и нормами, контроль за соблюдением правил охраны труда и техники безопасности;
Подбор , обучение прорабов, и проведение регулярных собраний;
Поддержка коммуникации с заказчиками поставщиками, участие в решении возникающих конфликтных ситуаций;
Ведение отчетности по выполненным работам и подписанию актов.

ТРЕБОВАНИЯ :

Знание технологи отделочных работ, работ по электрике, сантехнике, отоплению, вентиляции,
Наличие релевантного, практического опыта в строительстве и отделке квартир обязателен !!!!!

Коммуникабельность
Грамотная устная и письменная речь
Уверенный пользователь Excel
Внимательность, ответственность и аккуратность
Обучаемость и стремление развиваться

Опыт успешного управления строительноремонтными проектами;

Опыт работы на аналогичной позиции от 3-х лет обязателен !!!

Глубокие знания строительных норм и правил, технологии стройматериалов и методов; Отличные организаторские и управленческие навыки, умение работать в команде, хорошие коммуникативные навыки.

Курирование работы 5–8 прорабов;

Анализ показателей отдела, участие в развитии процессов;

Проведение планерок и рабочих встреч;

Ведение переговоров при возникновении сложных ситуациях на объектах;

Обучение и аттестация новых сотрудников;

Получение и обработка обратной связи от клиентов, мастеров;

Контроль сдачи отчетной документации.

Опыт в ремонте квартир «под ключ» от 3 лет.

Опыт начальником участка в отделке квартир (заказчики физлица) или начальника производства от 1–2 лет.(Обязателен)

Практический опыт одновременного ведения нескольких объектов (идеально — 10+), готовность масштабироваться до 20–35.

Уверенное понимание технологий отделки среднего и бизнес‑сегмента, умение читать проекты, чертежи и сметы.

Опыт управления бригадами 10+ человек (штат/субподряд).

УСЛОВИЯ :

Доход: 200 000 – 350 000 ₽ (фикс + премии за сроки, качество и отсутствие рекламаций).

Формат оформления: [ТК РФ / самозанятость] — обсуждается.
График: 5/2 , с 9-30 до 18-30
Выезды на объекты по Москве и МО.

Компенсация мобильной связи.

Рабочая неделя 5/2
Оформление по ТК РФ, испытательный срок 2 месяца