Управляющий / главный инженер загородной резиденции

Срочно требуется управляющий/ главный инженер загородной резиденции на Рублевском шоссе с графиком работы 5/2

Основная задача: Организация бесперебойной эксплуатации, технического обслуживания и текущего ремонта загородного дома повышенной комфортности. Ключевое требование — практические навыки самостоятельного выполнения широкого спектра инженерно-технических работ.

Ключевые обязанности:

1. Полный цикл управления объектом и персоналом:

· Организация и контроль всего процесса содержания и эксплуатации объекта.
· Самостоятельный подбор и управление штатным персоналом (техники, помощники по хозяйству), а также взаимодействие с кадровыми агентствами для закрытия специализированных вакансий.
· Контроль качества работы сотрудников и подрядных организаций, приемка выполненных работ.
· Оптимизация операционных затрат, подготовка ежемесячной отчетности по расходам.

2. Эксплуатация и обслуживание инженерных систем (практическая работа):

· Самостоятельное проведение текущих ремонтов и оперативное устранение неисправностей в системах электроснабжения, сантехники, отопления и других инженерных сетях.
· Технический контроль и диагностика работоспособности сложных систем:
· Электроснабжение, автоматика, резервное питание.
· Отопление (газовые/электрические котлы), водоснабжение, водоотведение.
· Системы ОВиК (Отопление, Вентиляция и Кондиционирование), включая многозональные VRV/VRF-системы.
· Система «Умный дом» (умный свет, климат-контроль, безопасность).
· Бассейновое оборудование, системы водоподготовки.
· Организация и контроль планового технического обслуживания силами специализированных подрядчиков (газовое оборудование, хладагенты VRV-систем и т.д.).

3. Бюджетная и отчетная дисциплина:

· Планирование и контроль бюджета на содержание объекта.
· Снижение издержек за счет грамотной эксплуатации, предупреждающего ремонта и оптимального выбора подрядчиков.
· Составление четкой ежемесячной отчетности по затратам и выполненным работам.

Требования:

· Опыт аналогичной работы управляющим/главным инженером загородного объекта или техобслуживания зданий.
· Практические навыки «золотые руки»: умение самостоятельно выполнять электромонтажные, сантехнические, слесарные работы, устранять бытовые неисправности.
· Техническая грамотность: глубокое понимание принципов работы перечисленных инженерных систем для их грамотной эксплуатации и диагностики.
· Опыт ведения отчетности, управления бюджетом и взаимодействия с подрядными организациями.
· Ответственность, инициативность, исполнительность.

Мы предлагаем:

· Полную занятость.
· Конкурентную заработную плату, обсуждается по итогам собеседования.
· Ответственную и разнообразную работу в сфере premium-недвижимости