Главный инженер

Динамично развивающаяся компания в сфере жилищно-коммунального хозяйства ООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района» приглашает в свою команду Главного инженера по эксплуатации зданий и сооружений.

Компания осуществляет комплексное содержание многоквартирных жилых домов, объектов нежилого фонда, инженерной инфраструктуры и работает на рынке управления и эксплуатации жилой и коммерческой недвижимости с 2008 года.

Главный инженер отвечает за надежную, безопасную и экономически эффективную эксплуатацию крупного жилого фонда, формирует и реализует единую техническую политику компании, управляет инженерно-техническим блоком через систему регламентов, показателей и руководителей подразделений.

Ключевые обязанности

1. Техническая политика и стандарты

• Формирование и реализация единой технической политики по эксплуатации жилого фонда.
• Разработка, внедрение и контроль исполнения технических стандартов, регламентов и методик эксплуатации.
• Методологическое руководство всеми техническими службами и подразделениями УК.
• Утверждение ключевых технических решений, типовых узлов, схем инженерных систем, ТЗ и проектных решений.
• Контроль соблюдения требований ППБ, ПТЭ, ПТБ, охраны труда, промышленной и энергетической безопасности.

2. Управление эксплуатацией инженерных систем (портфель МКД)

• Организация и контроль эксплуатации инженерных систем жилого фонда:
  электроснабжение, теплоснабжение и ИТП, водоснабжение и водоотведение, вентиляция и дымоудаление, газовое оборудование (при наличии), лифтовое хозяйство.
• Внедрение и развитие системы планово-предупредительных ремонтов (ППР).
• Контроль технических осмотров, диагностик, испытаний и измерений.
• Формирование системы мониторинга технического состояния МКД.
• Анализ аварийности по домам и инженерным системам, разработка мероприятий по ее снижению.

3. Текущий и капитальный ремонт

• Методологическое руководство текущим ремонтом на всем жилом фонде.
• Участие в формировании программ капитального ремонта, модернизации и технического перевооружения.
• Экспертиза дефектных ведомостей, смет и технических заданий (уровень типовых решений).
• Контроль качества, сроков и объемов выполняемых работ.
• Участие в приемке работ и комиссиях.
• Контроль исполнения гарантийных обязательств подрядчиков.

4. Управление инженерно-техническим блоком

• Руководство инженерно-техническим блоком компании через руководителей подразделений.
• Формирование и оптимизация структуры технического блока.
• Постановка задач, контроль исполнения, оценка эффективности руководителей служб.
• Разработка и внедрение системы KPI (аварийность, ППР, ОЗП, предписания надзорных органов).
• Организация обучения, аттестации и повышения квалификации персонала.
• Участие в подборе ключевых технических руководителей.

5. Документация, учет и цифровизация

• Обеспечение наличия и актуализации технической документации по жилому фонду.
• Контроль ведения паспортов домов и инженерных систем.
• Внедрение и развитие систем технического учета, отчетности и аналитики.
• Формирование консолидированной технической отчетности для руководства.
• Участие во внедрении цифровых инструментов эксплуатации (1С, CRM, системы учета заявок и ППР).

6. Надзорные органы и внешние взаимодействия

• Системное взаимодействие с ГЖИ, Ростехнадзором, МЧС, Роспотребнадзором.
• Участие в проверках и комиссиях на уровне компании.
• Контроль своевременного устранения предписаний и замечаний.
• Представление интересов компании по техническим вопросам.
• Взаимодействие с ресурсоснабжающими и подрядными организациями.

7. Планирование, бюджет и риски

• Участие в формировании и защите бюджетов эксплуатации и ремонтов.
• Контроль исполнения бюджетов технического блока.
• Оптимизация эксплуатационных затрат без снижения надежности и качества.
• Оценка технических и эксплуатационных рисков.
• Подготовка предложений по повышению надежности и энергоэффективности.

Требования к кандидату

• Высшее техническое образование;
• Опыт работы главным инженером / руководителем технического блока в ЖКХ или эксплуатации крупных объектов не менее 3 лет;
• Обязательный опыт управления большим распределенным жилым фондом;
• Глубокое знание нормативной базы ЖКХ;
• Системное мышление, управленческая зрелость, ответственность;

• Обязательное прохождение предварительного медицинского осмотра.

Условия:

• График работы: 5-дневная рабочая неделя, 8-часовой рабочий день, в пятницу сокращенный день на час, ненормированный рабочий день;
• Официальное оформление по ТК РФ (полностью белая з/п, оплачиваемый отпуск, больничный лист);
• Дополнительное материальное стимулирование к отпуску, дополнительные выплаты к праздничным дням и по итогам года, корпоративные мероприятия;
• Работа в стабильной, надежной компании, возможности профессионального роста;
• Заработная плата по результатам собеседования;
• Испытательный срок 6 месяцев.