Главный специалист по технической эксплуатации здания (БЦ Энергия, Зоологический)

ЧЕМ ПРЕДСТОИТ ЗАНИМАТЬСЯ:

• Обеспечение содержания оборудования противопожарных систем и систем автоматизации инженерных систем, водоснабжения, водоотведения, системы подготовки питьевой воды в исправном состоянии, необходимом для нормального функционирования объектов недвижимости.

• Планирование затрат на выполнение работ по техническому обслуживанию, текущему и аварийному ремонту, объему запасных частей и оборудования, потребления ресурсов в рамках годового бюджета.

• Взаимодействие с надзорными органами в ходе проведения инспекций (проверок) по вопросам эксплуатации.

• Инициация закупочных процедур по направлению деятельности (разработка ТЗ, согласование Договоров, проведение мониторинга рынка работ / услуг).

• Подготовка и предоставление отчетности в установленном порядке.

• Разработка графиков технического обслуживания, планово-предупредительных ремонтов оборудования систем по направлению деятельности, контроль их выполнения.

• Программный и технический мониторинг состояния оборудования и контроль режимов работы систем.

• Контроль исполнения договорных обязательств подрядными организациями по эксплуатации и техническому обслуживанию оборудования и систем.

• Участие в подготовке предложений по реконструкции, техническому переоснащению систем.

• Подготовка технических заданий на проектирование, выполнение работ по монтажу, техническому обслуживанию и эксплуатации новых и модернизируемых систем.

• Участие в приёмке в эксплуатацию вновь смонтированного оборудования систем, контроль наличия и достоверности исполнительной документации.

• Организация процесса и/или непосредственное заключение договоров (технического обслуживания инженерных систем/сетей, оборудования, конструктивных элементов противопожарных систем и систем автоматизации инженерных систем), включая контроль исполнения и ведение первичного документооборота.

• Диагностика, ремонт противопожарных систем и систем автоматизации инженерных систем Объекта по итогам ТО и по заявкам.

• Участие в подготовке и оформлении проектной, рабочей и исполнительной документации при проведении СМР, отделочных работ, работ по модернизации инженерных систем, оборудования и конструктивных элементов Объекта в зоне ответственности.

• Обеспечение соблюдение норм, правил, инструкций и стандартов Общества по технической эксплуатации объектов недвижимости.

• Базовые навыки навыки програмирования контроллеров и настройки ПО для диспетчеризации.

• Опыт работы по техническому обслуживанию и ремонту систем пожарной сигнализации, пожаротушения, оповещения, управления эвакуации, ТРВ, ВПВ, АУГПТ, и т.д.. (Болид, Рубеж).

• Понимание принципов построения и интеграции систем диспетчеризации (Bacnet, Modbus, OPC). Знание основ сетевых технологий.

• ДМС.
• График 5/2.
• Рабочее место: Санкт-Петербург, Зоологический пер. 2/4 (БЦ Энергия)