Руководитель девелоперского проекта (БЦ)

TOUCH — инвестиционно-строительная компания полного цикла
(заказчик-застройщик / технический заказчик / генеральный подрядчик).

Компания работает на рынке с 2004 года и реализует архитектурно и инженерно сложные проекты коммерческой недвижимости в Москве.
В портфеле — бизнес-центры класса А с длинным инвестиционно-строительным циклом, высокой стоимостью ошибки и полной ответственностью за результат.

Мы приглашаем Руководителя девелоперского проекта, который умеет вести коммерческий объект от нуля до ввода в эксплуатацию и остаётся с проектом на всём его протяжении.

Суть роли

Руководитель девелоперского проекта в TOUCH — это ответственный за проект целиком.
Не за этап, не за функцию, не за процесс, а за результат проекта на всём его жизненном цикле.

Роль предполагает долгую работу с объектом:
от исходных данных и концепции — до завершённого, введённого в эксплуатацию бизнес-центра.

Зона ответственности

Полное управление девелоперским проектом коммерческой недвижимости
— от стадии исходных данных, концепции и проектирования
до строительства и ввода объекта в эксплуатацию —

с персональной ответственностью за:

• принятые девелоперские и проектные решения,
• экономику проекта,
• сроки реализации,
• качество конечного результата.

Ключевые задачи

• Ведение девелоперского проекта бизнес-центра на всём жизненном цикле: концепция, проектирование, строительство, ввод в эксплуатацию.
• Формирование и управление проектной командой и подрядным контуром на протяжении всего проекта.
• Принятие и удержание проектных и девелоперских решений, влияющих на экономику, сроки и технические параметры объекта.
• Управление бюджетом проекта как инструментом принятия решений, а не формальным контролем затрат.
• Управление изменениями в проекте с учётом их долгосрочного влияния на объект и инвестиционную модель.
• Обеспечение управляемости проекта в условиях длительного цикла, изменений, внешних ограничений и высокой сложности.
• Взаимодействие с государственными органами и профильными ведомствами в рамках реализации коммерческого объекта.

Требования к кандидату

• Подтверждённый опыт реализации коммерческих объектов (бизнес-центры) от начальной стадии до ввода в эксплуатацию.
• Опыт работы в структуре заказчика с полной ответственностью за результат проекта.
• Понимание девелопмента коммерческой недвижимости как длинного, последовательного процесса, а не набора этапов.
• Опыт прохождения полного инвестиционно-строительного цикла коммерческого проекта, включая сложные и кризисные этапы.
• Способность удерживать проект годами, не выходя из ответственности при изменении условий, сроков и вводных.
• Опыт управления проектной командой и подрядчиками на протяжении всего жизненного цикла проекта.
• Высшее профильное образование (строительное).

❗️Опыт только в жилой недвижимости не рассматривается.

Что предлагает TOUCH

• Работа с реальными коммерческими проектами полного цикла, а не отдельными этапами.
• Долгосрочное участие в проектах с высокой управленческой и профессиональной ценностью.
• Среда, где ответственность за проект закрепляется за конкретным руководителем и не размывается между функциями.
• Минимум формальной бюрократии, фокус на управляемость и результат.
• Профессиональная команда и руководство с глубокой экспертизой в девелопменте коммерческой недвижимости.
• Комфортный офис в Москве (БЦ «Фили Град», кабинетная система).
• Конкурентный уровень дохода (обсуждается индивидуально).
• Официальное оформление по ТК РФ.
• ДМС со стоматологией.
• График работы 5/2.

Важно

Эта роль для тех, кто умеет делать коммерческие проекты от начала до конца
и готов оставаться с ними до результата.