Управляющий эксплуатацией административного здания (5000 м²)

Объект: 5-этажное административное здание с прилегающей территорией и парковкой, центр г. Балашиха.

Более 30 лет сдаём помещения в аренду. На территории: медицинский центр, клиника косметологии, ресторан, бытовые услуги, образовательные проекты и тд.

ВАЖНО

Мы ищем не «хозяйственного человека», а руководителя эксплуатации, отвечающего за техническое состояние объекта, бесперебойную работу инженерных систем и порядок.

РАССМАТРИВАЕМ ТОЛЬКО ОТКЛИКИ С СОПРОВОДИТЕЛЬНЫМ ПИСЬМОМ, ГДЕ ХОТЕЛИ БЫ ВИДЕТЬ ОТВЕТЫ:

— Почему Вам интересна эта вакансия?

— Какой управленческий результат Вы можете дать объекту?

ЗОНА ОТВЕТСТВЕННОСТИ

Организация и контроль эксплуатации здания и прилегающей территории

• Бесперебойная работа инженерных систем (электроснабжение, отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция, кондиционирование, пожарные и слаботочные системы)
• Планирование и контроль ППР, текущих и капитальных ремонтов
• Работа с подрядными организациями (подбор, контроль, приёмка работ)
• Контроль систем видеонаблюдения и пожарной сигнализации
• Взаимодействие с надзорными органами
• Взаимодействие с арендаторами по вопросам эксплуатации
• Учёт ресурсов (ХВС, ГВС, электроэнергия)
• Формирование эксплуатационного бюджета и ежемесячная отчётность
• KPI (оценка эффективности)

Отсутствие аварий по причине халатности

• Соблюдение графика ППР на 100%
• Срок реакции на обращения ≤ 24 часов
• Не менее 2 предложений в месяц по оптимизации затрат / улучшению эксплуатации
• Актуальный ежемесячный отчёт по объекту
• ТРЕБОВАНИЯ

Техническое образование

• Опыт эксплуатации и управления объектами от 5 лет
• Знание основных инженерных систем зданий
• Знание норм охраны труда, ТБ и ПБ
• Навыки планирования, контроля и работы с подрядчиками
• УСЛОВИЯ

График 5/2, 9:00–18:00

• Выезды в выходной при аварийных ситуациях
• Заработная плата: 80 000 ₽ база + бонус по итогам выполнения KPI
• Возможность роста дохода при расширении зоны ответственности
• Ключевые навыки:

Эксплуатация зданий, управление инженерными системами, ППР, бюджетирование, работа с подрядчиками, контроль исполнения, техническая документация, отчётность, взаимодействие с надзорными органами, управление по KPI.