Главный инженер

Главный инженер (управление 2 торговыми центрами)

Мы — компания с опытом работы в коммерческой недвижимости более 5 лет. Сейчас мы открываем новое направление: профессиональное управление торговыми центрами. И ищем главного инженера, который хочет стабильную, долгосрочную работу в понятной системе и с реальной зоной ответственности.

Объекты на старте:
1) ТЦ 3500 м2, 2 этажа
2) ТЦ 7000 м2, 2 этажа

Инженерные системы на объектах:
теплопункт, электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование, грузовой лифт, траволатор.

Кого мы ищем
Нам нужен не “временный вариант”, а надежный главный инженер, который умеет держать объект в порядке, спокойно и системно выстраивать обслуживание, следить за регламентами и доводить задачи до результата. В этой роли важны ответственность, самостоятельность и умение работать с подрядчиками.

Что будет в вашей ответственности
1) Техническое состояние ТЦ
- ежедневные осмотры и контроль работоспособности систем
- оперативное устранение мелких неисправностей своими силами (в т.ч. с привлечением техника)
- предотвращение аварийных ситуаций, контроль рисков

Регламентные работы и обслуживание инженерных систем

• планирование и контроль ТО, ППР, сезонных мероприятий
• контроль эксплуатации теплопункта, вентиляции/кондиционирования, электрики, водоснабжения/канализации
• взаимодействие со специализированными службами по лифтам/траволатору и другим системам

Ремонт и поддержание здания

• организация текущего ремонта и участие в планировании капитальных работ
• контроль качества, сроков и стоимости работ

Подрядчики

• отбор подрядчиков под специализированные и объемные задачи
• постановка задач, контроль выполнения, приемка работ

Документация и журналы

• ведение технической документации, журналов осмотров и работ
• порядок в документах как стандарт работы, а не “когда будет время”

Управление персоналом на объекте
В подчинении:

• техник
• уборщица
• дворник

Условия работы
- стабильная работа в компании, которая развивается и надолго в недвижимости
- официальное трудоустройство по ТК РФ
- график 5⁄2, стандартный рабочий день
- важно: в аварийных ситуациях нужно быть на связи
- разъездной характер в рамках двух объектов,

Оплата
- оклад + ежемесячная премия
- премия понятная и регламентированная: привязана к задачам месяца, а также к скорости и качеству устранения неполадок
- средний уровень дохода: 100 000 руб/мес

Требования к кандидату
- опыт работы главным инженером / ведущим инженером на аналогичных объектах от 3 лет
- высшее техническое или строительное образование
- умение работать “руками” по мелким неисправностям и головой по системе: планирование, подрядчики, контроль
- внимательность к безопасности и регламентам

Будет преимуществом:
- подтвержденные квалификации по промышленной безопасности
- допуски/обучения по электроустановкам
- допуски/обучения по теплоустановкам

Почему это хорошее место для “надолго”
- понятные объекты и понятный объем ответственности на старте: 2 торговых центра

- потенциал развития при увеличении количества ТЦ под управлением
- прозрачная система задач и премирования
- реальная поддержка со стороны управляющей компании: вы не “один против проблем”, вы ключевой специалист в выстроенной системе управления
- работа, где ценят порядок, результат и надежность

Как откликнуться
Напишите в отклике:
1) ваш опыт на объектах (какие площади, какие системы)
2) наличие автомобиля
3) какие допуски/удостоверения есть (если есть)