Менеджер по развитию территории

Чтобы сеть наших ломбардов росла в лучших локациях на максимально выгодных условиях, мы ищем специалиста по поиску и развитию недвижимости. Ваша роль — стать стратегом и первооткрывателем, который находит и закрепляет за компанией идеальные точки для новых отделений: от анализа проходимости до финальных переговоров с арендодателем. Вы не просто будете просматривать предложения — вы будете закладывать фундамент будущей прибыли и расширения нашего бренда.

Ваша миссия: обеспечить постоянный рост и оптимизацию портфеля недвижимости сети за счет системного поиска, оценки и заключения выгодных договоров аренды в приоритетных локациях.

Чем вы будете заниматься:

• Поиск и первичный анализ помещений в торговых центрах и на улично-розничных улицах (стрит).

• Работа с коммерческими условиями (БТС — базовая ставка аренды).

• Выезд на объект для фото-видеофиксации, оценки состояния и подсчета трафика.

• Ведение переговоров с лицами, принимающими решения (ЛПР) от арендодателей.

• Взаимодействие со смежными отделами по правовым и техническим вопросам.

• Запрос и проверка правоустанавливающих документов на помещение.

• Подготовка к заключению новых договоров аренды, проработка ключевых условий.

• Решение сложных и конфликтных ситуаций на стадии согласования.

Мы ищем в команду человека, который:

• Имеет глубокое знание и понимание рынка коммерческой недвижимости для ритейла.

• Обладает опытом работы в данной должности в ритейле от 3 лет.

• Знает ключевых игроков рынка — арендодателей (Генеральных директоров, Коммерческих директоров, Собственников).

• Понимает структуру и «подводные камни» договора аренды.

• Владеет ПК на продвинутом уровне: MS Office (Outlook, Word, Excel, PowerPoint).

• Коммуникабелен, стрессоустойчив и умеет работать с большим объемом информации, проявляя внимательность к деталям договоров и условий.

О чем эта роль в организации:

Влияние на стратегию роста: Ваша работа напрямую определяет, где и с какой экономикой будет развиваться наша сеть. Каждая успешно подобранная и согласованная локация — это ваш стратегический вклад в будущее компании.

Роль охотника за возможностями: Вы находитесь на передовой, первым оцениваете потенциал новых площадок и своими переговорами превращаете возможности в контракты. Это роль добытчика ключевых ресурсов.

Высокие темпы и результат: Цель — 4-5 подобранных и подготовленных к подписанию объектов ежемесячно. Работа в таком ритме закаляет навыки переговоров и учит быстро принимать взвешенные решения.

Ключевой переговорщик: Вы — «лицо» компании перед внешним миром арендодателей. Ваша способность выстраивать отношения и добиваться условий напрямую влияет на рентабельность каждого нового ломбарда.

Конкретный и измеримый результат: Каждый ваш месяц заканчивается видимым итогом: договор на новое помещение, переданный в работу. Вы видите, как ваши усилия по поиску и переговорам материализуются в новые точки на карте сети, приносящие прибыль.

Что мы предлагаем:

• Конкурентная заработная плата и бонусы
• Гибкий формат: возможность гибридной работы (офис/удаленно) после адаптации
• Комфортные условия: современный офис в БЦ «Зенит-Плаза» (м. Щукинская/Строгино) с корпоративным трансфером, график 5/2 с 9:00 до 18:00
• Карьеру в лидере: работа в компании с 30-летней историей и ясными перспективами профессионального роста

Готовы создавать безупречную среду для самых важных моментов? Мы ждём Ваше резюме