Главный инженер с функциями АХО

ЧЕМ ПРЕДСТОИТ ЗАНИМАТЬСЯ:

• Контроль работы управляющей компании и сервисной компании на объекте Комплекса, контроль выполнения договорных обязательств
• Контроль работы технического персонала в части обслуживания и ремонта помещений Комплекса
• Контроль соблюдения персоналом Комплекса, арендаторами, работниками подрядных организаций, гостями и другими посетителями правил охраны труда, пожарной и электробезопасности
• Контроль графика ремонта квартир после выезда. Поддержание темпа заселения квартир, строгий контроль соблюдения сроков ремонта
• Своевременная комплектация квартир мебелью и бытовой техникой. Организация закупочных процедур
• Поиск подрядчиков для проведения ремонтных работ
• Проведение инвентаризации, контроль за перемещением имущества с предоставлением поквартальных отчетов, учет ТМЦ
• Ведение складского хозяйства
• Участие в подготовке документов для заключения договоров по технической эксплуатации и обслуживанию зданий, сооружений и оборудования Комплекса.
• Контроль правильной эксплуатации инженерных систем здания и проведения ремонтных работ
• Контроль состояния прилегающей территории Комплекса
• Работа со страховой компанией по возмещению страховых случаев (подготовка документов)
• Взаимодействие с арендаторами по вопросам выявленного ущерба в квартирах
• Своевременное и эффективное взаимодействие с контрагентами в части полного исполнения обязательств по договорам
• Обеспечение подготовки Комплекса к осенне-зимнему и весенне-летнему периоду
• Контроль реализации плана проведения текущего ремонта, оценка результатов проведения текущего ремонта

НАШИ ПОЖЕЛАНИЯ К СОИСКАТЕЛЮ:

• Высшее инженерно-техническое образование
• Опыт управления и эксплуатации крупных объектов недвижимости от 3 лет
• Знание современных инженерных систем и услуг эксплуатации
• Знание правоустанавливающих документов в сфере ЖКХ, правовых основ управления жилыми и коммерческими объектами
• Опыт ведения административно-хозяйственной и закупочной деятельности
• Аккуратность, внимательность, проактивность, высокий темп работы, грамотное ведение официальной переписки
• Способность вести переговоры и находить компромиссные решения