Инженер по эксплуатации зданий и сооружений

В нашу команду мы ищем Инженера по эксплуатации зданий и сооружений в ЖК «Большая Дмитровка» (м. Театральная)

Мы гарантируем:

• Официальное трудоустройство в соответствии с ТК РФ с первого дня.
• Полностью белая заработная плата.
• Спецодежда и инструмент предоставляется.
• График работы 5/2 с 9-00 до 18-00.
• Оплачиваются дополнительно подработки, праздничные дни в двойном размере, премия за выполнение платных заявок.
• Вознаграждение за рекомендации друзей или бывших коллег, вы получаете возможность работать вместе и денежный бонус (программа «Приведи друга» ).
• Место работы: ЖК «Большая Дмитровка» (м. Театральная).

Обязанности:

• Приемка в эксплуатацию смонтированных инженерных систем объекта. Составление актов осмотра и дефектных ведомостей при повреждениях и нештатных ситуациях на объекте.

• Обеспечение бесперебойной и безаварийной работы слаботочных систем (СКС, АПС, СОУЭ, СКУД (видеодомофоны)), систем водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, канализации, вентиляции и кондиционирования. Составление заявок и спецификаций на материалы, спецодежду, инструмент, ЗИП, контроль за их использованием, списание ТМЦ по актам АВР и др.
• Организация технической эксплуатации всех инженерных сетей зданий, организация работы персонала на объекте, контроль выполнения техники безопасности и охраны труда при выполнении работ на объекте. Ведение отчетности по техническому обслуживанию.
• Составление технических заданий, условий (ТУ), смет, подбор/заказ оборудования для модернизации инженерных систем, анализ КП, проектов и сметных расчетов от подрядных организаций их оптимизация по ценообразованию и выбор наиболее экономически оптимальных предложений. Оформление специальных нарядов допуска для подрядных организаций для выполнения специальных работ при ремонтных работах на инженерных коммуникациях и системах и зданиях. Согласование и корректировка графиков проведения технических работ подрядными организациями на объекте. контроль выполнения работ по благоустройству зданий и внешней территории.
• Контроль расхода энергоресурсов, контроль состояния приборов учета, снятие и передача в энергоснабжающие организации показаний расхода ресурсов.
• Подготовка инженерных систем к сезонной эксплуатации. Взаимодействие и работа с контролирующими организациями и инстанциями (Управа, Префектура, ГУ ИС, Мосжилинспекция, МЧС, Ростехнадзор, МОЭК, Мосводоканал, Мосводосток, МОЭСК и др.).
• Работа с собственниками и арендаторами их нежилых помещений в части организации и контроль всех проводимых ремонтных работ по системам в помещениях объекта и зданиях. Рассмотрение всех поступающих заявок на работы и организация их выполнения на объекте; организация и контроль выполнения дополнительных коммерческих услуг на объекте.

Требования:

• Опыт приемки в эксплуатацию инженерных систем от генерального застройщика объекта с составлением актов и дефектных ведомостей.

• Опыт взаимодействия с контролирующими организациями (Управа, Префектура, ГУ ИС, Мосжилинспекция, МЧС, Ростехнадзор, МОЭК, Мосводоканал, Мосводосток, МОЭСК и др.).

• Опыт работы по монтажу и функционированию систем СКС, АПС, ВПТ, СОТ, СКУД, видеодомофонии.

• Опыт ведения документооборота и договорных отношений с РСО.

• Опыт работы с технической документацией.

• Опыт работы с системами электроснабжения.

• Не ниже 3 группы по электробезопасности.

• Требуется уверенное знание работы с ПК, почтой, МФУ, программы (Офис, Автокад).

• Умение корректно разговаривать с людьми, собственниками. Исполнительность, ответственность.