Руководитель департамента коммерческих и технологических объектов

Крупная компания федерального уровня ищет Руководителя, который возьмёт на себя управление портфелем коммерческой недвижимости со стороны арендатора.

В зоне ответственности — разнопрофильные объекты коммерческого назначения, включая технические и инфраструктурные площадки, а также офисные помещения.

Обязанности:

• разработка и реализация стратегии управления портфелем коммерческой недвижимости (ангары, производственные и технологические объекты);

• поиск и подбор площадок под сложные технические требования бизнеса (анализ локаций, инженерных характеристик, потенциала развития);

• полный цикл работы с арендой на стороне арендатора: переговоры, согласование условий, пролонгации, реструктуризация, расторжения договоров;

• управление эксплуатацией объектов: техническое обслуживание, ППР, капитальные ремонты, модернизация и реконструкция;

• контроль инженерных систем, соблюдение требований охраны труда, промышленной и пожарной безопасности;

• участие в fit-out проектах: оценка площадок, подготовка ТЗ, контроль реализации и ввода в эксплуатацию;

• управление подрядчиками (строительство, эксплуатация, сервис), контроль сроков, качества и стоимости работ;

• формирование и контроль бюджета, управление CAPEX и OPEX, оптимизация эксплуатационных расходов;

• анализ и оптимизация использования площадей с учётом развития бизнеса;

• руководство командой, выстраивание процессов и регламентов, развитие экспертизы.

Требования:

• высшее техническое или строительное образование;

• опыт управления коммерческой недвижимостью от 5 лет (производственные, складские, технологические объекты, ангары, СТО);

• подтверждённый опыт работы с арендой на стороне арендатора: переговоры, сложные договоры, оптимизация условий;

• практический опыт подбора объектов под технически сложные требования бизнеса;

• реальный опыт участия в проектах строительства, реконструкции или fit-out (со стороны заказчика, не подрядчика).

Условия:

• оформление по ТК и полный социальный пакет (ДМС, спорт и др.);

• профессиональная команда и развитая корпоративная культура;

• доступ к инструментам и ресурсам для внедрения новых технологий и управленческих подходов;

• возможности обучения, развития и участия в стратегических инициативах компании.