Руководитель проекта строительства складов и складской недвижимости

О проекте

Мы запускаем новое девелоперское направление в сегменте складской и индустриальной недвижимости.

Модель проекта:

• выкуп земельных участков,

• проектирование и строительство складов,

• продажа готовых объектов или сдача в аренду как инвестиционных активов.

Ищем руководителя проекта, который возьмёт на себя полный цикл девелопмента с нуля и станет ключевым человеком в развитии направления.

Это не эксплуатация склада и не «процессная» роль.
Это роль создателя инвестиционного актива.

Задачи

Полный цикл проекта

• Участие в выборе и оценке земельных участков под складскую застройку

• Анализ локаций, ограничений, ТЭПов, инвестиционных рисков

• Участие в формировании инвестиционной модели проекта

Девелопмент и проектирование

• Формирование концепции складского объекта (класс, формат, назначение)

• Организация проектирования (ГП, П, РД)

• Управление проектировщиками, техзаказчиком, консультантами

• Контроль сроков, стоимости и качества проектных решений

Строительство

• Управление подрядчиками и субподрядчиками

• Контроль бюджета, сроков и качества СМР

• Управление изменениями и рисками

• Решение сложных и конфликтных ситуаций на площадке

Управление проектом и отчётность

• Формирование и ведение графика проекта

• Контроль ключевых milestones

• Подготовка управленческой отчётности собственнику

• Прогнозирование отклонений и предложение решений

Коммерческая подготовка объекта

• Подготовка объекта к продаже или сдаче в аренду

• Взаимодействие с брокерами и потенциальными арендаторами

• Участие в финальных стадиях сделок (технический блок)

Результат роли

• Реализованный складской объект, готовый к продаже или аренде

• Проект, завершённый в целевых сроках и бюджете

• Прозрачное управление проектом без ручного контроля собственника

• Основа для масштабирования портфеля складской недвижимости

Требования

• Опыт в строительстве / девелопменте / коммерческой недвижимости от 5–7 лет

• Реальный опыт проектов с нуля (земля → стройка → ввод)

• Понимание девелоперского цикла и экономики проектов

• Опыт работы с подрядчиками, проектировщиками, техзаказчиком

• Навыки проектного управления, управления сроками и бюджетами

• Самостоятельность, системное мышление, ориентация на результат

• Готовность работать напрямую с собственником

Кому эта роль подойдёт

• Тем, кто хочет делать объекты, а не просто управлять процессами

• Тем, кто понимает девелопмент как бизнес

• Тем, кто готов брать ответственность за результат и за деньги

Если у вас есть опыт девелоперских или строительных проектов с нуля,
и вам интересен формат создания инвестиционных активов,
— откликайтесь на вакансию.

В сопроводительном письме коротко укажите:

Какие проекты складской или коммерческой недвижимости вы вели (стадия, формат, результат).

За какие решения вы отвечали лично.

Опыт работы с бюджетами и сроками.