Эксперт по коммерческой недвижимости

ИНГРУПП — современный пермский девелопер. Мы строим дома для счастливой жизни.

Тысячи пермяков обрели семейный уют в 21 готовых домах от ИНГРУПП. Более 100 000 тысяч кв.м недвижимости уже введены в эксплуатацию, а ещё более 100 тысяч — находятся в стадии строительства.

Мы постоянно развиваемся и расширяем свою команду.

Приглашаем стать частью амбициозной команды профессионалов своего дела!

Мы открываем конкурс на должность: Эксперт по коммерческой недвижимости.

Вам предстоит:

• Оценка рыночной стоимости коммерческих помещений, входящих в состав девелоперских проектов;

• Управление разработкой проекта: определение класса, рыночной ниши, позиционирование, создание маркетинговых ТЗ на проектирование, аудит проектных решений, контроль разработки концепции;

• Оценка перспективных площадок (best use);

• Определение соответствия характеристик рассматриваемых объектов требованиям рынка;

• Разработка рекомендаций по приведению характеристик объекта в соответствие с требованиями рынка;

• Рассмотрение различных видов использования исследуемых объектов, их положительных и отрицательных сторон, инвестиционной заинтересованности и целесообразности их приобретения;

• Участие в разработке финансовой модели (бизнес-плана), включая определение группы потенциальных потребителей (арендаторов), прогноз уровня доходов (арендных ставок) и связанных с деятельностью операционных расходов, предполагаемого объема инвестиций.

• Разработка оптимальных стратегий развития приобретаемого и/или принадлежащего Заказчику имущества включая анализ ограничений и коммерческого потенциала развития, формирование и сравнение альтернативных направлений использования, выбор целевой концепции и разработку дорожной карты развития объектов, мастер-планов, архитектурных концепций, а также план финансирования и бизнес-план для финансовых институтов и/или органов государственной власти;

• Обеспечение сдачи в аренду объектов недвижимости, включая поиск потенциальных арендаторов, ведение переговоров, разработку плана сдачи в аренду, сопровождение арендаторов на всех этапах взаимодействия с Заказчиком, организация работы по формированию и ведению контрактной базы арендаторов;

• Проведение переговоров с потенциальными арендаторами;

• Обеспечение коммуникаций с арендатором по принципу «единого окна» при заключении новых арендных договоров;

• Участие в формировании коммерческой деятельности объектов недвижимости.

Требования к профессиональным навыкам:

1. Опыт работы с якорными арендаторами

2. Навык упаковки коммерческих помещений как ГАБов

3. Налаженные коммуникации с ритейлерами и малым бизнесом

Требования к гибким навыкам:

1. Развитые навыки тайм-менеджмента

2. Лидерские качества

3. Навыки автономной работы

4. Управление персоналом

5. Развитые навыки делегирования и планирования

Мы предлагаем Вам:

• Конкурентные условия оплаты труда (оклада+KPI). Более детальное обсуждение при обоюдной заинтересованности.
• Официальное трудоустройство с 1-го рабочего дня, либо, сотрудничество по договору оказания услуг (самозанятость/ИП/ООО). Полностью «белая» зп;
• График работы 5/2 с 9.00 до 18.00;
• Современный офис в центре города: ул. Пермская, 63;
• Корпоративный пакет социальных льгот (детские новогодние подарки, единовременная материальная помощь при рождении ребенка, при регистрации брака и т.д.);
• Возможности для обучения и развития за счет компании;
• Интересная корпоративная жизнь.