Экономист

Мы - НК-Строй!

Возводим комфортное и доступное жильё для тысяч семей: от эконом-класса до бизнес-сегмента. Нам важны прозрачность, соблюдение сроков и экономическая устойчивость каждого проекта — и в этом нам помогают сильные экономисты.

Ваши задачи:

• Расчёт полнопроектной экономики ЖК: от формирования предварительной сметы до анализа рентабельности по завершённому объекту (с учётом НДС, инфляции, индексаций, ставок дисконтирования);
• Подготовка и актуализация локальных смет (ГЭСН/ФЕР, ТСН, фирменные нормативы) по этапам: земляные работы, «нулевой цикл», монолит/кирпич, кровля, инженерные сети, благоустройство;
• Ведение оперативного учёта затрат по объектам в разрезе:
  • подрядные договоры (основные и субподряды);
  • прямые материалы (ЖБИ, арматура, бетон, фасадные системы и др.);
  • затраты на технику, логистику, энергоресурсы.
• Подготовка отчётности для внутреннего контроля и банков-агентов:
  • акты КС-2/КС-3, справки о стоимости (КС-6а), пояснительные записки;
  • анализ себестоимости кв. м по корпусам и секциям;
  • отчёт «Затраты — Накопленный объём — Остаток по ЛС».
• Мониторинг и прогноз динамики цен на ключевые ресурсы (цемент, арматура, гипсокартон, окна ПВХ и др.) с корректировкой смет и расчётов индексации;
• Участие в переговорах с подрядчиками — экономическое обоснование объёмов, расценок, претензий по КС-2;
• Взаимодействие с контролирующими службами:
  — сметный отдел (согласование объёмов и расценок),
  — отдел по работе с дольщиками (подготовка данных для 214-ФЗ отчётности),
  — бухгалтерия и финансы (сверка затрат, формирование ПСД).

Что мы ждём от вас:

• Высшее образование: экономика, финансы, строительство или управление проектами;
• Опыт от 2 лет в экономистах/финансистах в жилищной застройке
• Уверенное владение:
  • 1С;
  • MS Excel (сводные, ВПР, формулы динамики, составление финансовых моделей);
  • сметными программами.
• Знание:
  • порядка составления и проверки сметной документации в жилом строительстве;
  • особенностей ценообразования при работе с эскроу-счетами и проектным финансированием;
  • структуры типовых проектов (серии П-44Т, 137, И-155, монолитно-каркасные и др.).

Будет преимуществом:

• Понимание этапов жизненного цикла ЖК — от ГПЗУ до ввода в эксплуатацию и передачи дольщикам;
• Опыт подготовки материалов для банков (Сбербанк ДС, Газпромбанк, ВТБ и др.) в рамках проектного финансирования;
• Знание принципов расчёта коммерческой составляющей: себестоимость / рыночная цена / маржинальность по корпусам;
• Наличие допуска СРО (по ценообразованию) — приветствуется.

Мы предлагаем:

• Официальное трудоустройство, компенсация мобильной связи;
• График: 5/2, с 08:30 до 17:30;
• Возможность участия в полном цикле проектов — от старта до сдачи ключей;
• Дружная команда профессионалов, где ваша аналитика реально влияет на решения — от выбора подрядчика до корректировки сроков ввода.

Готовы строить будущее — с цифрами и смыслом?