Операционный менеджер объектов (коммерческая недвижимость)

NBK Finance - один из крупнейших игроков на рынке управления проблемными активами на территории РФ, объявляет конкурс на замещение вакансии Операционный менеджер объектов

Наша цель – в ближайший год войти в топ 5 компаний своего сегмента и выйти на рынок Восточной Европы и Юго-Восточной Азии.

Наша миссия - Создать экосистему, где каждому сотруднику будет легко и комфортно реализовывать свои способности, усовершенствовать навыки и компетенции, выходить на желаемый уровень дохода и раскрывать свои амбиции в рамках карьерного и профессионального роста.

Мы развиваем портфель коммерческой недвижимости в Москве и регионах РФ: покупаем помещения (склады, подвалы, участки) и сдаём в аренду/развиваем проекты с партнёрами.

Ищем операционного менеджера, который возьмёт на себя ежедневное управление объектами и решение всех эксплуатационных вопросов.

Мы предлагаем:

• Оклад + бонус по KPI (сроки закрытия заявок, качество, контроль расходов).
• 5/2, быть на связи в рабочее время; экстренные ситуации — по регламенту.
• Формат гибкий: офис/гибрид/удалённо (по договорённости).
• Перспектива роста вместе с расширением портфеля.

• Обучение на старте и постоянную поддержку

• Профессиональное и карьерное развитие

• Работу в команде профессионалов, заряженных на результат

• Насыщенную корпоративную жизнь

Наши Преимущества:

• Грейдовая система развития и мотивации
• Наличие программы добровольного медицинского страхования (ДМС), включающей поликлиническое и стоматологическое обслуживание в лучших клиниках города за счет работодателя
• Забота о здоровье: компенсация спорта в размере 50%, сезонные марафоны и конкурсы с физической активностью, бадды и фрукты для оффлайн сотрудников
• Возможность для развития: тренинги и вебинары, своя библиотека и курсы по soft skills (онлайн-платформа с программами профессионального и личностного роста)
• Участие в конференциях, тренингах и конкурсах профессионального мастерства
• Участие в благотворительности и социальных проектах компании
• Онлайн мероприятия: квизы, викторины, конкурсы с призовыми фондами

А также:

• Реферальная программа для сотрудников: «приведи друга» и получи до 35000 рублей
• Внутренняя валюта NBKСoin, которую вы можете потратить на мерч компании, сертификаты, оплату внешних курсов и выходной день за счет компании

Вашими задачами будут:

• Полное операционное управление портфелем объектов коммерческой недвижимости
• Работа с действующими арендаторами и субарендаторами на всех объектах
• Поиск и привлечение новых арендаторов / субарендаторов (при необходимости)
• Ведение переговоров по условиям аренды, пролонгациям, индексациям
• Подготовка, согласование и контроль подписания договоров аренды и допсоглашений
• Контроль соблюдения условий договоров арендаторами
• Контроль своевременности арендных платежей, обеспечительных платежей
• Работа с дебиторской задолженностью (напоминания, взаимодействие с юристами при необходимости)
• Координация заселения и выезда арендаторов
• Взаимодействие с управляющими, собственниками, юристами, бухгалтерией
• Ведение базы объектов и арендаторов, актуализация данных
• Подготовка отчетности по заполняемости, доходности и статусу объектов
• Участие в повышении эффективности использования объектов (ротация арендаторов, оптимизация ставок)

Работа Операционный менеджер объектов подходит Вам, если имеется:

• Опыт эксплуатации/управления объектами недвижимости от 1–3 лет (коммерция/склады/офисы/стрит-ритейл).
• Умение организовывать работы через подрядчиков: найти → поставить задачу → проконтролировать.
• Системность: умеете вести порядок в задачах и сроках.
• Уверенный пользователь Excel/Google Sheets.
• Будет плюсом: опыт управления объектами в регионах, база подрядчиков, опыт работы в УК

Уважаемые кандидаты!

Приглашаем вас принять участие во внешней реферальной программе. Это отличная возможность для вас помочь компании найти талантливых специалистов и получить бонус до 40000 рублей

Если вы знаете кого-то, кто подходит на одну из наших открытых вакансий, пожалуйста, порекомендуйте его нам.

Для участия в программе просто пришлите нам контактные данные вашего знакомого (имя, фамилию, должность, компанию, телефон, email, ссылку на резюме) вместе с вашим рекомендательным письмом. Если Ваш кандидат будет трудоустроен, по истечении 14 дней, мы перечислим вам вознаграждение

Мы будем благодарны за вашу помощь в поиске лучших специалистов и надеемся на долгосрочное сотрудничество с вашими знакомыми.

С уважением,
Команда НБК Финанс