Финансовый менеджер

О компании

Мы - современная и амбициозная девелоперская компания. С 2012 года мы создаём качественные жилые проекты. Специализируемся на строительстве малоквартирных домов-бутиков и жилых рядных боксов.
Наша цель — не просто строить, а создавать дома, в которых хочется жить.

Каждый наш проект — это индивидуальный подход, внимание к деталям и стремление к совершенству. Сдаём ежегодно около 30 квартир, в каждой из которых продумана каждая мелочь.

Мы создаём прозрачную и управляемую финансовую систему для наших девелоперских проектов. Нам нужен финансист, способный глубоко понимать цифры, делать выводы и обеспечивать устойчивость компании на каждом этапе роста

Обязанности:

1. Построение и ведение финансовых моделей проектов

• Построение проектных Cash Flow (CF) для каждого девелоперского проекта на базе существующего шаблона, включая его корректировку и развитие.
• Формирование MasterCashFlow — сводного денежного потока всей компании (консолидация всех проектов + HQ).
• Настройка корректного распределения HQ / Overhead расходов по стадиям проектов.
• Постоянное обновление моделей и их синхронизация с фактическими данными.

2. План–факт анализ и контроль отклонений

• Сопоставление планового Cash Flow с фактическими расходами.
• Контроль бюджета по проектам и HQ.
• Выявление отклонений, превышений и кассовых разрывов.
• Формирование предложений по корректирующим действиям.

3. Интерпретация метрик собственнику

• Расчёт IRR, Equity IRR собственника, NPV, PBT, рентабельности и остальных ключевых метрик.
• Анализ чувствительности и сценарный анализ (Best / Base / Worst).
• Выделение риск-зон и узких мест в финансах проектов.
• Чёткая интерпретация выводов собственнику — простым языком.

4. Управление банковским финансированием

• Запрос и сравнение индикативов от банков.
• Участие в принятии решения по кредитованию и сопровождение подписания договоров.
• Контроль заявок на финансирование, поступления траншей и выплат процентов.
• Контроль исполнения кредитных договоров.

5. Контроль подрядчиков и стоимости работ

• Проверка руководителей проектов на сбор достаточного числа ценовых предложений.
• Контроль выбора подрядчика (акцепт).
• Проверка соответствия бюджета выставленным счетам.
• Инициирование действий при выходе за рамки бюджета.

6. Управленческая отчётность

• Подготовка регулярной финансовой отчётности по проектам и компании.
• Подсветка ключевых индикаторов: ликвидность, DSCR, Debt Load, HQ Burning Rate и др.
• Формирование отчётности для собственника и участие во встречах.

7. Финансирование и работа с инвесторами

• Поиск новых международных источников финансирования.
• Участие в оптимизации структуры займов.
• Коммуникация с инвесторами, платформами, банками.

8. Финансовый контроль и системная работа с данными

• Поддержка систем учёта: CRM, ERP, Sheets/Excel.
• Создание удобных и прозрачных таблиц, аналитики и визуализации.
• Постоянная оптимизация финансовых процессов внутри компании.

Требования:

• 3–5 лет опыта в девелопменте / строительстве или проектных компаниях с долгими инвестиционными циклами.
• Умение самостоятельно строить финансовые модели проектов и Master Cash Flow компании.
• Продвинутый Google Sheets / Excel (XIRR, сценарии, динамические модели).
• Знание IRR, Equity IRR, NPV, анализ кредитного плеча, сценарный анализ.
• Опыт работы с банковским финансированием (LTV, DSCR, кредитные линии).
• Навык распределения HQ/Overhead по проектам и план-факт анализа.
• Способность интерпретировать финансовые показатели собственнику и выявлять риски.
• Английский B2+.
• Самостоятельность, аккуратность, аналитическое мышление.
• Готовность работать на полставки, удалённо, с редкими командировками.

• Формат: удалённая работа на полставки (part-time).
• График: гибкий, но с обязательной доступностью в рабочие часы по договорённости.
• Встречи: регулярные онлайн-созвоны; периодические выезды в офис при необходимости.
• Оплата: оклад (осуждается на собеседовании) с возможностью премирования по результатам работы.
• Рост: участие в формировании финансовой системы девелоперской компании, рост до роли финансового руководителя.
• Дополнительно: доступ к международным проектам, гибкая рабочая среда, прямое взаимодействие с собственником