Руководитель проекта (девелопмент)

Вакансия: Руководитель проекта.

Зона ответственности:

• Максимизировать прибыль от реализации проекта.
• Организовать слаженную работу команды проекта.

Что нужно делать:

• Управлять полным циклом реализации девелоперского проекта (с момента оценки земельного участка до сдачи в эксплуатацию).
• Управлять доходностью девелоперского проекта:
  • Оптимизировать параметры проекта и проектные решений, позволяющие максимизировать NPV проекта.
  • Отслеживать появление новых возможностей для проекта, инициировать и прорабатывать решения, позволяющие увеличить прибыль проекта.
• Формировать команду проекта, управлять мотивацией команды.
• Своевременно выявлять и решать проблемы и вопросы, возникающие в процессе реализации проекта. Вырабатывать и принимать решения по реализации проекта.
• Контролировать отклонение факта от плана реализации проекта, планировать и выполнять корректирующие действия.
• Ставить задачи смежникам по реализации отдельных частей проекта, управлять приоритетами и контролировать выполнение.
• Актуализировать ГРП, бюджет и финансовую модель проекта.
• Контролировать продажи и организовывать внеплановые переоценки продающихся сегментов.
• Выявлять слабые места в бизнес-процессах компании, инициировать решения по оптимизации бизнес-процессов.

Мы ожидаем:

• Высшее профильное образование.
• Опыт работы на стороне Заказчика-Застройщика / Инвестора на аналогичной должности не менее 5 лет. Опыт реализации полного цикла девелоперского проекта в Москве.
• Умение: работать с финансовыми моделями, разрабатывать и актуализировать ГРП, выделять критический пусть проекта, расставлять приоритеты с учетом информации о критическом пути проекта, управлять ресурсами и рисками проекта.
• Знание показателей экономической эффективности, понимание их экономической сущности, навыки самостоятельного расчёта основных из них.
• Знание основных норм гражданского, земельного, градостроительного законодательства РФ и г. Москвы, а также смежных отраслей права, регламентирующих инвестиционно-строительную деятельность.

• Понимание порядка получения разрешительной и градостроительной документации, порядка внесения изменений в градостроительную документацию, принципов ввода объекта в эксплуатацию.

Мы предлагаем:

• Прозрачное и достойное вознаграждение (fix+бонус).
• Защита от инфляции – ежеквартальная индексация дохода, включая бонусную составляющую.
• Компенсация повышенного НДФЛ — дополнительный налог оплачивается работодателем.
• График работы 5/2 с 10:00 до 19:00.
• Офис в ЦАО (пешая доступность от метро Третьяковская/Полянка/Новокузнецкая).
• Профессиональный коллектив.
• Социальный пакет: бесплатные обеды, ежедневные полдники, мобильная связь, ДМС (после испытательного срока).