Руководитель аналитического отдела

Цель роли:
Построить и возглавить функцию исследований и аналитики проекта «Максимиха»
(ОЭЗ): системно измерять спрос и цену на землю и индустриальную/лайт-индастриал
недвижимость, обеспечивать данными управленческие решения, формировать
рыночную позицию проекта и быть публичным спикером от лица ВТБ Недвижимость по
теме рынка земельных участков, индустриального девелопмента и ОЭЗ.

Обязанности:

• Аналитическая поддержка внутренних и внешних решений,
предоставление данных и координация процесса анализа для управленческой
команды проекта, блока продаж/маркетинга, GR и инвестиционной функции.
• Анализ статистической информации по земельным участкам:
сделки/ставки, динамика экспозиции, градостроительные ограничения
(ПЗЗ/ТП/ГПЗУ), обеспеченность инфраструктурой (транспорт, мощности, сети),
альтернативные сценарии использования.
• Взаимодействие с консалтинговыми компаниями (рынок
земли/индустриальная/логистика, ГИС, инженерия) по предоставлению им
необходимой информации и приему результатов работ; контроль качества и
сроков согласно внутренним правилам раскрытия и закупки.
• Регулярное распространение внутренних / рыночных обзоров:
ежемесячные/квартальные дайджесты по рынку земли, лайт-индастриал/склады,
ставкам, спросу со стороны МСП/резидентов ОЭЗ; свод внешних макро- и
отраслевых материалов для руководства компании.
• Анализ рынка недвижимости и обзор рынка по запросам руководства
компании: емкость спроса ОЭЗ «Максимиха», профили резидентов, ценовые
ориентиры участков/блоков, бенчмарки по РФ и МО, модель поглощения и
ценовые коридоры.
• Координация работы с внешними консультантами и подрядчиками
данных (Росреестр/ЕГРН, кадастровые провайдеры, ГИС-данные, транспортные
модели, инженерные обследования).
• Совместный CRM-контур с отделом продаж: воронка «лид →
резидент/LOI/SPA», атрибуция источников, аналитика эффективности каналов
(включая PR/ивенты), SLA на аналитические запросы для сделок.
• Формирование публичной экспертизы проекта: подготовка комментариев
для СМИ/партнеров/органов власти, участие в профильных конференциях и
панелях, подготовка авторских колонок и презентаций.

• Опыт в индустрии не менее 5 лет в исследованиях/аналитике рынка земли,
индустриальной и/или складской недвижимости (консультант, брокер,
инвестиционная компания).
• Глубокое понимание рынка земли и индастриал / лайт-индастриал (форматы,
цены, драйверы спроса МСП, Build-to-Suit, инженерные ограничения,
градрегламенты).
• Навыки финансового/инвестиционного моделирования, GIS/кадастрового
анализа, уверенный Excel/PowerQuery/Power BI.
• Умение работать с Росреестром/ЕГРН, ПЗЗ, ГПЗУ, схемами
электроснабжения/водоснабжения/газоснабжения, транспортной доступностью.
• Опыт построения аналитической функции/процессов: постановка ТЗ
консультантам, контроль качества, интеграция данных, регламенты и SLA.
• Медийность и публичные коммуникации: уверенные выступления, работа со
СМИ, подготовка колонок/кейсов, ясный деловой русский; английский — будет
плюсом.
• Сильные софт-навыки: структурное мышление, скорость и аккуратность,
командная работа с продажами/маркетингом/GR.

•Рыночный уровень дохода

•ДМС после испытательного срока

•Комфортный офис в Москва-Сити