Ведущий эксперт по обслуживанию базовых инженерных систем

Вам предстоит:

1. Разработка и контроль регламентов обслуживания и эксплуатационной документации

• Разработка и актуализация регламентов технического обслуживания инженерного оборудования, систем, зданий и сооружений.
• Проверка соответствия регламентов требованиям российского законодательства, норм безопасности и эксплуатационных стандартов.
• Оптимизация регламентов для повышения эффективности и надежности эксплуатации.
• Создание и внедрение централизованной системы учета журналов, актов ТО, отчетов по тестированию оборудования.
• Автоматизация документооборота (внедрение цифровых платформ для ведения отчетности).
• Обучение сотрудников правилам заполнения и ведения эксплуатационной документации.

2. Аудит эксплуатационных процессов и состояния оборудования

• Участие в разработке методологии и инструментов аудита эксплуатации базовых систем.
• Проведение регулярных проверок (аудитов) состояния оборудования, зданий и сооружений.
• Контроль своевременности и правильности выполнения регламентных работ и ведения эксплуатационной документации.
• Выявление несоответствий и разработка корректирующих мероприятий.

3. Паспортизация объектов и инженерных систем

• Формирование единой базы данных по всем объектам с детальным описанием:
  • Количества и типов оборудования.
  • Технических характеристик и текущего состояния.
  • Сроков эксплуатации и ремонтных циклов.
• Ведение актуальной учетной документации (паспорта, сертификаты, акты ввода в эксплуатацию).

4. Управление жизненным циклом оборудования

• Разработка и контроль процессов жизненного цикла оборудования (от установки до демонтажа и утилизации).
• Планирование реинвестиций и модернизации на основе анализа износа и экономической эффективности.
• Оценка необходимости замены или восстановления оборудования.

5. Управление запасами и закупками

• Анализ наличия и обеспечение необходимого уровня запасов критически важных запчастей.
• Централизация закупок инженерного оборудования и ЗИП.
• Поиск и выбор надежных поставщиков, оценка качества и стоимости.
• Внедрение импортозамещения, обратного инжиниринга.

6. Бюджетный контроль и аналитика

• Контроль и анализ затрат на обслуживание базовых систем, зданий и сооружений.
• Внедрение удельных показателей для оценки эффективности эксплуатации, классификация объектов по степени насыщения инженерным оборудованием и другим факторам.
• Оптимизация расходов на эксплуатацию и ремонт.

7. Приемка оборудования и объектов в эксплуатацию

• Разработка регламентов по приемке оборудования после модернизации, реконструкции и строительства.
• Участие в проверке проектной документации и регламентирование сроков проверки.
• Контроль передачи исполнительной документации (РД, ИД, акты ввода в эксплуатацию).
• Координация взаимодействия с подрядчиками, проектировщиками и другими вовлеченными службами.

Ключевые навыки и требования:

• Опыт работы в эксплуатации инженерных систем, зданий и сооружений.
• Знание нормативной базы (ГОСТ, СП, СанПиН, ПБ и др.).
• Навыки аудита, бюджетирования, управления жизненным циклом оборудования.
• Опыт взаимодействия с подрядчиками, поставщиками, контролирующими органами.
• Умение работать с CAD, ERP, CMMS, (CAFM)-системами (1С, SAP, IBM Maximo и др.).
• Аналитическое мышление, системный подход к управлению эксплуатацией.
• Навыки подготовки технической документации и регламентов.

Мы предлагаем:

• Официальное трудоустройство по ТК РФ;
• Достойный уровень заработной платы
• График работы 5/2 с 9 до 18:00
• Возможность профессионального и финансового роста
• ДМС со стоматологией
• Комфортный офис по адресу: Пресненская набережная, 10 (Москва Сити)