Руководитель загородных девелоперских проектов (ИЖС)

Динамично развивающаяся девелоперская компания с портфелем из семи коттеджных поселков комфорт, бизнес и премиум-класса приглашает в свою команду Руководителя загородных проектов для операционного управления всеми этапами жизненного цикла двух проектов, находящихся на стадии предпроектной подготовки.

О проектах: Два новых проекта, расположенных в Московской области, находятся на активной стадии развития. В настоящее время ведутся работы по формированию концепции, получению ИРД и по подготовке к выходу на строительную площадку. Необходимо возглавить эти проекты на начальной фазе и обеспечить их успешное продвижение через все последующие этапы вплоть до ввода в эксплуатацию.

Обязанности:
- разработка устава и концепции, технико-экономического обоснования, инвестиционных паспортов двух проектов;
- управление кросс-функциональной командой;
- операционное руководство на этапе получения ИРД;
- контроль составления сквозных графиков (Гант, сетевые модели, критический путь), управление рисками, регулярная отчётность руководству и инвесторам; применение цифровых инструментов (MS Project, Primavera);
- координация проектировщиков, внесение изменений, экспертиза и согласование документации, минимизация изменений;
- контроль сроков реализации: календарный план, сроки ГПЗУ/ТУ/ПЗЗ, дедлайны согласований, ежедневный контроль, управление критическим путём;
- контроль качества СМР, надзор, изменения в ходе строительства, исполнительная документация, безопасность на площадке;
- разработка и контроль финансовых планов, управление бюджетом и денежными потоками; анализ смет и оптимизация затрат;
- взаимодействие с надзорными органами для получения необходимой документации;
- контроль соблюдения законодательства и договорной работы;
- взаимодействие с отделом маркетинга по позиционированию объекта;
- консультирование отдела продаж по техническим вопросам;
- контроль процесса передачи объектов и устранения замечаний;
- гарантийное сопровождение после ввода в эксплуатацию.

Требования:
- высшее профильное образование (ПГС, строительство, архитектура);
- опыт работы руководителем проекта в девелопменте/строительстве ИЖС от 2-3 лет;
- обязателен практический опыт применения методологий проектного управления;
- глубокое понимание полного цикла девелоперского проекта;
- навыки финансового управления проектом;
- уверенное владение инструментами планирования (MS Project, Primavera);
- продвинутый пользователь MS Excel, опыт работы в проектных системах (Jira, Bitrix24);
- владение специализированным ПО для работы с проектной документацией (AutoCAD, Revit — желательно);
- свободное чтение проектной документации, знание сметного нормирования;
- способность эффективно управлять рисками, конфликтами и принимать решения в сжатые сроки;
- опыт управления кросс-функциональными командами;
- стрессоустойчивость, многозадачность и ориентация на результат;
- системное мышление, проактивность, высокие лидерские качества.

Условия:
- работа в стабильной, динамично развивающейся Компании на рынке ИЖС;
- трудоустройство согласно ТК РФ;
- своевременная достойная заработная плата (фиксированная часть + KPI-бонусы, обсуждается по итогам собеседования);
- график работы: 5/2 с 9.00 до 18.00; в условиях проектной деятельности возможна работа вне рабочего времени по мере необходимости;
- компенсация мобильной связи и ГСМ (по согласованию);
- современный офис на Пресненской набережной, д. 8 (Москва-Сити), офисы на площадках;
- регулярные выезды на объекты;
- возможности для профессионального развития и карьерного роста.